3 hectares
À Champagne
Le porteur de projet, Gérard Brion a fait l’acquisition d’un terrain de 3 hectares à Champagne situé à 15 km de Rochefort sur l’axe Royan-La Rochelle.
Le chantier en photos
Gérard Brion — porteur de projet
Chantier terrain
Chantier parking — bâtiment d’accueil
Zone naturelle touristique
Permis validé
Dans le cadre du projet, la commune de Champagne a classé le terrain en zone naturelle touristique et a validé le permis d’aménager. Dans un premier temps, la priorité a été la pose de la clôture et la plantation de 2000 arbres.
Les débuts en auto-financement
Depuis de nombreuses années, Gérard Brion autofinance seul tous les travaux. Le projet avance progressivement, le terrain a fait l’objet de nombreux aménagements, notamment, la réalisation de l’accès principal qui traverse le parc avec une première tranche de parking de 400 m2.
Travaux restant
Agrandissement du parking
Il reste à terminer l’agrandissement du parking de 800 m2, (20 000 €). Récemment, la dalle béton du futur bâtiment d’accueil (bureau/musée/atelier) a été réalisé, mais il reste à construire l’élévation du bâtiment en bois de 135 m2 pour un montant total de 80 000 €.
Viabilisation du terrain
La viabilisation du terrain reste un problème car le parc est situé à 600 mètres du village. L’investissement des réseaux (eau/électricité) est de l’ordre de 80 000 €. Afin de réduire les coûts, il est possible dans un premier temps d’installer des panneaux photovoltaïques et de faire un forage pour l’eau. Reste par la suite le déménagement du Petit-Paris (15 000 €) et la reconstruction sur le nouveau parc pour un investissement de 65 000 € (matériaux et main d’œuvre).
